抵当権に基づく明渡請求
A銀行はB会社に対して1億円融資をし、2020年3月1日、B所有の甲建物に抵当権の設定を受け、設定登記を了した。Bが債務不履行に陥ったので、2023年6月1日、Aは甲建物につき抵当権の実行を申し立て、競売手続が開始された。と...
抵当権の効力の及ぶ範囲
Aは、甲土地とその地上にある乙建物を所有する。甲土地には、AがXに対して負う債務を担保するための抵当権が設定され、その旨の登記がされている。甲土地の一部は日本庭園となっており、Aは、その眺望を売りの1つとす�...
物上代位と相殺
Aは、5階建てのオフィスビル（以下、「本件建物」という）の所有者である。2022年11月15日、Aは、Yに対し、本件建物の1階および2階部分を賃貸し（以下、この契約を「本件賃貸借契約①」という）、これを引き渡した。賃貸�...
抵当権に基づく賃料債権への物上代位
Xは、2017年9月4日、Aに対して2億円を貸し付け、同債権を担保するために、A所有の賃貸用ビルに第一順位の抵当権の設定を受け、抵当権設定登記を備えた。中には、賃借人Yらが存在していたところ、Yらから得られる月額の賃...
債権質・担保価値維持義務
A株式会社は、2021年11月1日、B社から、建物の事務所部分を期間2年、賃料月額600万円（支払期限は各前月末日）で賃借し、その引渡しを受け、Bに対して敷金として合計6000万円を差し入れた。2022年11月1日、Aは、C銀行に負担す...
動産質・権利質設定と転質
貴金属を営むAは、資金繰りに窮したため、2023年4月20日、店舗展示用の2000万円相当の宝石αを同業者Bに質入れし、返済期日を同年10月20日、利息月利1パーセント・遅延損害金月利1.5パーセントとして、500万円の融資を受ける�...
留置権の成立および効力
2024年4月1日、Xは、所有の甲建物を、Yに賃貸した。XとYの間の賃貸借契約では、賃料月額25万円、賃料の支払方法は、翌月分を当月末日までに支払うこと、賃貸期間は2年間であることが合意されていた。Yは、Xとの契約締結後...
占有と相続
Aは所有する甲地（以下、「B」という）に、賃貸し、Bは甲地上に工場を建設して太陽光パネルの部品を製造していた。Bは甲の代表取締役であり、BはAの借入金会社に近い状況であった。 Bの経営が軌道に乗った1992年9月頃、�...
共有物の分割
甲土地と乙土地は、もとAが所有していた一筆の土地を分筆したもので、甲土地の東端と乙土地の西端とは隣接している。甲土地および乙土地は、各北端において幹線道路に面し、互いに交通至便な場所にあることから、周�...
共有物の登記
Aは地方都市の資産家である。Aに配偶者はおらず、子X・B・C・Dがいる。 Aの子Bは、運送業をするなどして生計を立てていたが、賭博等により生活が乱れ、困ったあげく、2018年10月、中等学校の先輩であり、かつ、暴力団の副...
相続財産の管理・処分
大都市近郊の旧街道沿いにある、江戸時代から300年余り続く和菓子店の13代目であるAは、80歳という高齢になったににもかかわらず、跡継ぎを決められていなかった。Aの主な財産は、店舗兼住宅である本件土地建物であった...
共有物の管理・処分
A・B・C・Dは、等しい持分の割合で甲土地を共有している。なお、次の(1)〜(3)について、A・B・C・D間に特に合意はないものとする。 (1) 甲土地は、A・B・C・Dが通路として使用している。①甲土地の一部が陥没して通行に支障...
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